AAT
アメリカン・アセッツ・トラスト
American Assets Trust, Inc.
株価・概要
$21.26
-0.08 (-0.3749%)
06:00AM 2026/10/01 (JST)
NYSE | USD
52週間レンジ
17.76
25.85
昨夜レンジ
21.22
21.41
前日終値
$21.34
出来高（数量）
660,430
ベータ値
0.971
50日移動平均値
$22.65
200日移動平均値
$21.15
1株あたりの利益（EPS）
0.3
予想PER（株価収益率）
60.61
配当金
$1.36
配当利回り
6.29%
インサイダー保有率
1.805%
機関投資家保有率
118.854%
AAT - 会社概要
アメリカン・アセッツ・トラスト (AAT: American Assets Trust, Inc.)は、フルサービス型で垂直統合され、自己管理を行う不動産投資信託（REIT）です。同社は55年以上にわたり、主に南カリフォルニア、北カリフォルニア、ワシントン州、オレゴン州、テキサス州、ハワイ州を中心とする、米国でも特に活況を呈し参入障壁の高い市場において、一等地のオフィス、小売施設、住宅用不動産の取得、改修、開発および管理に携わってきました。 同社のオフィス・ポートフォリオは約430万平方フィートの賃貸可能面積、小売施設ポートフォリオは約240万平方フィートの賃貸可能面積で構成されています。さらに、複合用途施設1件（約9万4,000平方フィートの賃貸可能な小売スペースおよび全369室のオールスイートホテルを含む）と、集合住宅2,302戸を所有しています。 同社は2011年、1967年設立の非公開企業American Assets, Inc.の不動産事業を承継するために設立されました。そのため、中核市場、サブマーケットおよび資産クラスについて、豊富な経験、長年にわたる関係、ならびに幅広い知識を有しています。American Assets Trust, Inc.はカリフォルニア州サンディエゴに本社を置いています。同社は1967年にメリーランド州で法人化され、カリフォルニア州サンディエゴを拠点としています。
本社住所
3420 CARMEL MOUNTAIN ROAD, SAN DIEGO, CA, UNITED STATES, 92121-1069
会計年度終了
December
最新四半期
2026-06-30
利益・成長性
1株あたりの利益（EPS）
$0.30
希薄化後1株当たり利益EPS（直近12ヶ月）
$0.30
四半期利益成長率（前年比）
-5.4%
四半期売上成長率（前年比）
1.4%
アナリスト予想・評価
目標株価
$23.50
強気
0
買い
0
ホールド
2
売り
1
弱気
0
EPS（1株当たり純利益）
| 7日前 | 30日前 | 60日前 | 90日前 | 予想レンジ | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.1200 | 0.1200 | 0.1200 | 0.1200 | 0.1100 | 0.1100 | ||
配当履歴
| 権利落ち日 | 配当宣言日 | 権利確定日 | 配当金支払日 | 配当金額 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 2026-07-23 | 2026-09-03 | 2026-09-17 | $0.34 |
| 2026-06-04 | 2026-04-23 | 2026-06-04 | 2026-06-18 | $0.34 |
| 2026-03-05 | 2026-02-03 | 2026-03-05 | 2026-03-19 | $0.34 |
| 2025-12-04 | 2025-10-28 | 2025-12-04 | 2025-12-18 | $0.34 |
| 2025-09-04 | 2025-07-29 | 2025-09-04 | 2025-09-18 | $0.34 |
| 2025-06-05 | 2025-04-29 | 2025-06-05 | 2025-06-19 | $0.34 |
| 2025-03-06 | 2025-02-04 | 2025-03-06 | 2025-03-20 | $0.34 |
| 2024-12-05 | 2024-10-29 | 2024-12-05 | 2024-12-19 | $0.34 |
| 2024-09-05 | 2024-07-30 | 2024-09-05 | 2024-09-19 | $0.34 |
| 2024-06-06 | 2024-04-30 | 2024-06-06 | 2024-06-20 | $0.34 |
| 2024-03-06 | 2024-02-06 | 2024-03-07 | 2024-03-21 | $0.34 |
| 2023-12-06 | 2023-10-24 | 2023-12-07 | 2023-12-21 | $0.33 |
インサイダーの売却・購入履歴
| 自社株取引日 | 役員・従業員名 | 役員・従業員の役職 | 株式の種類 | 売却／購入 | 株数 | 株価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | RADY, ERNEST S | Director, Executive Chairman, 10% Owner | 普通株式 | 購入 | 50,000 | $21.65 |
| 2026-09-02 | RADY, ERNEST S | Director, Executive Chairman, 10% Owner | 普通株式 | 購入 | 96,636 | $22.50 |
| 2026-09-01 | RADY, ERNEST S | Director, Executive Chairman, 10% Owner | 普通株式 | 購入 | 50,000 | $22.40 |
| 2026-08-31 | RADY, ERNEST S | Director, Executive Chairman, 10% Owner | 普通株式 | 購入 | 20,000 | $22.33 |
| 2026-08-28 | RADY, ERNEST S | Director, Executive Chairman, 10% Owner | 普通株式 | 購入 | 50,000 | $22.52 |
| 2026-08-27 | RADY, ERNEST S | Director, Executive Chairman, 10% Owner | 普通株式 | 購入 | 50,000 | $22.56 |
| 2026-08-26 | RADY, ERNEST S | Director, Executive Chairman, 10% Owner | 普通株式 | 購入 | 50,000 | $22.89 |
| 2026-08-24 | RADY, ERNEST S | Director, Executive Chairman, 10% Owner | 普通株式 | 購入 | 29,729 | $22.74 |
| 2026-08-21 | RADY, ERNEST S | Director, Executive Chairman, 10% Owner | 普通株式 | 購入 | 50,000 | $22.75 |
| 2026-08-19 | RADY, ERNEST S | Director, Executive Chairman, 10% Owner | 普通株式 | 購入 | 10,000 | $22.77 |
| 2026-08-18 | RADY, ERNEST S | Director, Executive Chairman, 10% Owner | 普通株式 | 購入 | 3,586 | $22.69 |
| 2026-08-17 | RADY, ERNEST S | Director, Executive Chairman, 10% Owner | 普通株式 | 購入 | 50,000 | $22.55 |
| 2026-08-14 | RADY, ERNEST S | Director, Executive Chairman, 10% Owner | 普通株式 | 購入 | 50,000 | $22.79 |
| 2026-08-13 | RADY, ERNEST S | Director, Executive Chairman, 10% Owner | 普通株式 | 購入 | 100,000 | $22.86 |
| 2026-08-11 | RADY, ERNEST S | Director, Executive Chairman, 10% Owner | 普通株式 | 購入 | 100,000 | $22.52 |
| 2026-08-10 | RADY, ERNEST S | Director, Executive Chairman, 10% Owner | 普通株式 | 購入 | 93,243 | $22.45 |
| 2026-08-07 | RADY, ERNEST S | Director, Executive Chairman, 10% Owner | 普通株式 | 購入 | 32,763 | $22.82 |
| 2026-08-05 | RADY, ERNEST S | Director, Executive Chairman, 10% Owner | 普通株式 | 購入 | 3,000 | $23.04 |
売上・収益性
売上高（直近12ヶ月）
$43,537万ドル
一株あたり売上高（直近12ヶ月）
$7.18
売上総利益（直近12ヶ月）
$26,914万ドル
営業利益（EBITDA：減価償却前）
$22,734万ドル
利益率
4.13%
営業利益率（直近12ヶ月）
24.3%
配当・収入
配当金額（1株あたり）
$1.36
配当利回り
6.29%
支払日
2026-09-17
権利落ち日
2026-09-03
バリュエーション指標
株価収益率（PER）
71.13倍
実績PER
71.13倍
予想PER
60.61倍
株価収益成長率（PEG）
9.34
株価売上高倍率（直近12ヶ月）
3.803倍
株価純資産倍率 (PBR)
1.176倍
1株当たり純資産（BPS）
$18.28
企業価値倍率（EV）
EV/売上高倍率
6.63倍
EV/EBITDA倍率
12.54倍
投資リターン
総資産利益率（直近12ヶ月）
2.14%
自己資本利益率（直近12ヶ月）
2.16%
リターン分析
| 日数 | リターンレンジ | リターン中央値 | 累積リターン | 分散（バリアンス） | 標準偏差 | 最大下落率 | 最大下落期間 | 自己相関 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15日間 | -2.3626% | 1.5603% | 0.1365% | -1.3863% | 0.00010187 | 0.0101 | -2.3626% | 1日 | -0.0718 | |
| 30日間 | -2.3626% | 1.5603% | -0.0223% | -3.5289% | 7.556e-05 | 0.0087 | -3.5199% | 7日 | 0.0753 | |
| 90日間 | -4.0332% | 1.773% | 0.0% | -14.0864% | 0.00012545 | 0.0112 | -5.6556% | 3日 | -0.1381 |
損益計算書
会計期末日
2025-12-31
報告通貨
USD
売上高・粗利益
売上原価
営業経費
営業利益・税引前指標
売上高
$436,204,000
粗利益
$266,609,000
売上コスト
$169,595,000
商品・サービス原価
$169,595,000
販売管理費
$37,841,000
研究開発
$None
運営コスト
$120,677,000
減価償却
$None
減価償却・償却費
$127,312,000
営業利益
$145,932,000
営業利益EBIT
$150,260,000
償却前営業利益EBITA
$277,572,000
税引前利益
$72,140,000
利息・投資・その他営業外項目
税金関連
当期純・包括利益
純投資収益
$None
純金利収入
-$73,792,000
利息収入
$78,120,000
金利コスト
$78,120,000
利息・債務コスト
$None
非利息収益
$None
営業外収益（その他）
$None
法人税等
$770,000
継続事業純利益
$71,370,000
純利益
$71,370,000
税引後包括利益
$None
貸借対照表
会計期末日
2025-12-31
報告通貨
USD
総資産
$2,921,276,000
現金及び現金同等物
$129,362,000
現金及び短期投資
$129,362,000
短期投資
$None
在庫資産
$None
流動売掛金（純額）
$92,049,000
その他流動資産
-$221,411,000
流動資産合計
$221,411,000
有形固定資産
$2,619,368,000
減価償却累計額（PPE）
$None
無形資産
$11,701,000
無形資産（のれん除く）
$11,701,000
のれん（無形資産）
$None
投資
$None
長期投資
$None
その他固定資産
$None
固定資産合計
$2,699,865,000
総負債
$1,830,071,000
買掛金（短期）
$71,094,000
前受金
$None
流動債務
$None
短期借入金
$0
固定長期負債
$None
その他流動負債
$10,063,000
流動負債合計
$108,707,000
リース債務
$18,774,000
長期債務
$1,687,610,000
長期債務（流動外）
$None
短期・長期借入金合計
$1,706,384,000
その他固定負債
$10,962,000
固定負債合計
$1,721,364,000
純資産
$1,150,817,000
自己株式（金庫株）
$None
利益剰余金
-$331,086,000
普通株式
$614,000
発行済株式数（普通株）
$76,736,547
キャッシュフロー計算書
会計期末日
2025-12-31
報告通貨
USD
損益計算・収益性
営業活動
投資活動
損益
$None
純利益
$71,370,000
営業キャッシュフロー
$167,115,000
営業活動による支払い
$None
営業活動によるキャッシュフロー
$None
営業活動に関連する負債の増減額
$None
営業活動に関連する資産の増減額
$None
売掛金の増減額
$None
在庫資産の増減額
$None
減価償却・減耗費・償却費
$127,312,000
投資活動によるキャッシュフロー
-$30,515,000
設備投資
$72,255,000
財務活動
資金・為替照合
財務活動によるキャッシュフロー
-$432,897,000
短期融資回収金
$None
自社株買い支出（普通株）
$None
自社株買い支出（優先株）
$None
自社株買い支出
$None
配当支払い（普通株）
$105,254,000
配当支払い（優先株）
$None
配当支払い
$105,254,000
資金調達（普通株）
$None
資金調達（優先株）
$None
資金調達（長期債・資本証券）
$None
自社株売却による収益
$None
自社株再取得による収益
-$2,393,000
現金及び現金同等物の増減額
$None
為替レートの変動による増減額
$None
発行済株式数
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