不動産セクター

米国株ランキング

米国株の不動産（REITを含む）セクターには、収益を生み出す不動産を所有、運営、開発、または融資する企業が含まれます。上場されている同セクターの大部分は、不動産投資信託（REIT）で構成されており、REITは通常、不動産ポートフォリオを保有し、課税所得の多くを配当として株主に分配します。主なサブセクターには、賃貸住宅、産業用倉庫、データセンター、携帯電話基地局、商業施設、オフィスビル、医療施設、セルフストレージ、ホテル、不動産サービスなどがあります。これらの事業は不動産価値、賃貸需要、稼働率、資金調達コストと密接に結びついているため、このセクターは金利やより広範な経済状況の影響を受けやすい傾向があります。不動産株は、多くのREITが株式市場全体と比べて比較的高い配当を支払うため、投資家からインカム重視の保有資産と見なされることが一般的です。ただし、パフォーマンスは不動産の種類によって大きく異なる場合があります。たとえば、産業用、データセンター、携帯電話基地局のREITは、電子商取引、クラウドコンピューティング、デジタルインフラ需要の恩恵を受ける可能性がある一方で、オフィスREITはリモートワークの拡大による圧力に直面することがあります。金利上昇は、借入コストを押し上げ、配当利回りの魅力を相対的に低下させることで、不動産株の重しとなる可能性があります。一方で、金利低下はバリュエーションを下支えする場合があります。総じて、このセクターは実物資産と継続的な賃料収入へのエクスポージャーを提供する一方で、レバレッジ、景気循環、不動産市場の変化、そしてテナント需要の変動に伴うリスクも抱えています。

大型株トップ50

更新日時: 2026-07-16 6:00 AM (JST)

証券コード	会社名	配当利回り	セクター	昨夜	5日前	1カ月前	年初来	1年前	3年前					配当成長率（直近12ヶ月）
CSGP	コスター・グループ CoStar Group Inc	0%	不動産サービス	2.93%	-2.9%	-15.86%	-56.63%	-66.12%	-67.88%	27.96	29.24	27.68	96.83	0%
LAMR	ラマー・アドバタイジング・カンパニー Lamar Advertising Company	3.85%	不動産投資信託 (REIT) - リテール	1.95%	0.12%	6.53%	29.14%	29.75%	58.66%	157.32	160.38	114.98	162.25	6.5%
HST	ホスト・ホテルズ・アンド・リゾーツ・インク Host Hotels & Resorts Inc	3.43%	不動産投資信託 (REIT) - ホテル＆モーテル	1.8%	4.57%	2.67%	31.06%	45.74%	33.78%	23.27	23.84	15.27	25.13	5.56%
EGP	イーストグループ・プロパティーズ・インク EastGroup Properties Inc	2.88%	不動産投資信託 (REIT) - 物流・工場	0.82%	1.39%	9.32%	18.39%	29.77%	15.01%	211.22	213.8	159.46	214.62	10.71%
SPG	サイモン・プロパティ・グループ Simon Property Group Inc	3.94%	不動産投資信託 (REIT) - リテール	0.3%	1.31%	9.5%	20.64%	38.78%	82.17%	220.8	224.14	160.68	227.56	5.39%
WPC	ダブリュー・ピー・ケアリー W P Carey Inc	5.17%	不動産投資信託 (REIT) - 総合型	0.18%	2.2%	-1.1%	11.12%	16.85%	3.43%	71.83	72.89	61.29	76.71	4.37%
FRT	フェデラル・リアルティ・インベストメント・トラスト Federal Realty Investment Trust	3.72%	不動産投資信託 (REIT) - リテール	0.08%	1.48%	2.91%	23.41%	31.42%	21.42%	121.68	123.32	90.61	125.84	2.73%
SBAC	SBAコミュニケーションズ SBA Communications Corp	2.51%	不動産投資信託 (REIT) - 特化型	-0.09%	2.8%	-8.31%	-2.8%	-18.67%	-23.28%	185.65	190.09	165.15	239.35	12.92%
ELS	エクイティ・ライフスタイル・プロパティーズ・インク Equity Lifestyle Properties Inc	3.21%	不動産投資信託 (REIT) - 住宅	-0.5%	-0.08%	4.92%	6.64%	4.35%	-5.54%	63.39	64.84	58.43	68.37	6.55%
OHI	オメガ・ヘルスケア・インベスターズ・インク Omega Healthcare Investors Inc	5.49%	不動産投資信託 (REIT) - ヘルスケア施設	-0.7%	-2.86%	5.66%	7.68%	26.18%	50.64%	47.68	48.46	37.8	49.62	-25.0%
O	リアルティ・インカム・コーポレーション Realty Income Corporation	5.12%	不動産投資信託 (REIT) - リテール	-0.82%	0.03%	6.21%	10.36%	11.63%	3.77%	63.09	64.28	55.93	67.56	1.5%
AMH	アメリカン・ホームズ・フォー・レント American Homes 4 Rent	3.73%	不動産投資信託 (REIT) - 住宅	-1.09%	0.6%	3.75%	4.92%	-5.64%	-8.37%	33.4	34.09	27.38	36.74	12.5%
SUI	サン・コミュニティーズ・インク Sun Communities Inc	3.57%	不動産投資信託 (REIT) - 住宅	-1.13%	-0.62%	-1.6%	-3.03%	-4.9%	-13.1%	118.16	121.65	116.6	137.18	-45.04%
UDR	UDR UDR Inc	4.35%	不動産投資信託 (REIT) - 住宅	-1.26%	-0.92%	7.83%	7.56%	-1.29%	-9.11%	39.41	40.27	33.56	41.37	1.17%
ESS	エセックス・プロパティ・トラスト Essex Property Trust Inc	3.49%	不動産投資信託 (REIT) - 住宅	-1.79%	0.41%	5.72%	13.97%	4.4%	19.78%	292.47	300.64	239.61	298.33	2.79%

大型株ワースト50

更新日時: 2026-07-16 6:00 AM (JST)

証券コード	会社名	配当利回り	セクター	昨夜	5日前	1カ月前	年初来	1年前	3年前					配当成長率（直近12ヶ月）
ESS	エセックス・プロパティ・トラスト Essex Property Trust Inc	3.49%	不動産投資信託 (REIT) - 住宅	-1.79%	0.41%	5.72%	13.97%	4.4%	19.78%	292.47	300.64	239.61	298.33	2.79%
UDR	UDR UDR Inc	4.35%	不動産投資信託 (REIT) - 住宅	-1.26%	-0.92%	7.83%	7.56%	-1.29%	-9.11%	39.41	40.27	33.56	41.37	1.17%
SUI	サン・コミュニティーズ・インク Sun Communities Inc	3.57%	不動産投資信託 (REIT) - 住宅	-1.13%	-0.62%	-1.6%	-3.03%	-4.9%	-13.1%	118.16	121.65	116.6	137.18	-45.04%
AMH	アメリカン・ホームズ・フォー・レント American Homes 4 Rent	3.73%	不動産投資信託 (REIT) - 住宅	-1.09%	0.6%	3.75%	4.92%	-5.64%	-8.37%	33.4	34.09	27.38	36.74	12.5%
O	リアルティ・インカム・コーポレーション Realty Income Corporation	5.12%	不動産投資信託 (REIT) - リテール	-0.82%	0.03%	6.21%	10.36%	11.63%	3.77%	63.09	64.28	55.93	67.56	1.5%
OHI	オメガ・ヘルスケア・インベスターズ・インク Omega Healthcare Investors Inc	5.49%	不動産投資信託 (REIT) - ヘルスケア施設	-0.7%	-2.86%	5.66%	7.68%	26.18%	50.64%	47.68	48.46	37.8	49.62	-25.0%
ELS	エクイティ・ライフスタイル・プロパティーズ・インク Equity Lifestyle Properties Inc	3.21%	不動産投資信託 (REIT) - 住宅	-0.5%	-0.08%	4.92%	6.64%	4.35%	-5.54%	63.39	64.84	58.43	68.37	6.55%
SBAC	SBAコミュニケーションズ SBA Communications Corp	2.51%	不動産投資信託 (REIT) - 特化型	-0.09%	2.8%	-8.31%	-2.8%	-18.67%	-23.28%	185.65	190.09	165.15	239.35	12.92%
FRT	フェデラル・リアルティ・インベストメント・トラスト Federal Realty Investment Trust	3.72%	不動産投資信託 (REIT) - リテール	0.08%	1.48%	2.91%	23.41%	31.42%	21.42%	121.68	123.32	90.61	125.84	2.73%
WPC	ダブリュー・ピー・ケアリー W P Carey Inc	5.17%	不動産投資信託 (REIT) - 総合型	0.18%	2.2%	-1.1%	11.12%	16.85%	3.43%	71.83	72.89	61.29	76.71	4.37%
SPG	サイモン・プロパティ・グループ Simon Property Group Inc	3.94%	不動産投資信託 (REIT) - リテール	0.3%	1.31%	9.5%	20.64%	38.78%	82.17%	220.8	224.14	160.68	227.56	5.39%
EGP	イーストグループ・プロパティーズ・インク EastGroup Properties Inc	2.88%	不動産投資信託 (REIT) - 物流・工場	0.82%	1.39%	9.32%	18.39%	29.77%	15.01%	211.22	213.8	159.46	214.62	10.71%
HST	ホスト・ホテルズ・アンド・リゾーツ・インク Host Hotels & Resorts Inc	3.43%	不動産投資信託 (REIT) - ホテル＆モーテル	1.8%	4.57%	2.67%	31.06%	45.74%	33.78%	23.27	23.84	15.27	25.13	5.56%
LAMR	ラマー・アドバタイジング・カンパニー Lamar Advertising Company	3.85%	不動産投資信託 (REIT) - リテール	1.95%	0.12%	6.53%	29.14%	29.75%	58.66%	157.32	160.38	114.98	162.25	6.5%
CSGP	コスター・グループ CoStar Group Inc	0%	不動産サービス	2.93%	-2.9%	-15.86%	-56.63%	-66.12%	-67.88%	27.96	29.24	27.68	96.83	0%

中型株トップ50

更新日時: 2026-07-16 6:00 AM (JST)

証券コード	会社名	配当利回り	セクター	昨夜	5日前	1カ月前	年初来	1年前	3年前					配当成長率（直近12ヶ月）
COMP	コンパス Compass Inc	0%	不動産サービス	8.3%	11.75%	49.7%	20.48%	95.22%	205.56%	11.98	12.75	6.57	13.58	0%
CIGI	コリアーズ・インターナショナル・グループ・インク・バッツ Colliers International Group Inc Bats	0.31%	不動産サービス	5.88%	2.42%	4.23%	-30.67%	-24.76%	-7.1%	95.11	103.59	88.81	169.29	0.0%
LXP	LXPインダストリアル・トラスト LXP Industrial Trust	4.99%	不動産投資信託 (REIT) - 物流・工場	1.8%	2.02%	11.59%	13.01%	565.44%	443.45%	54.92	56.23	7.75	56.3	469.63%
FR	ファースト・インダストリアル・リアルティ・トラスト First Industrial Realty Trust Inc	2.83%	不動産投資信託 (REIT) - 物流・工場	1.7%	1.87%	10.32%	13.73%	34.25%	20.03%	64.76	66.17	47.58	65.85	15.95%
STAG	スタッグ・インダストリアル・インク STAG Industrial Inc	3.87%	不動産投資信託 (REIT) - 物流・工場	1.45%	3.39%	8.66%	8.1%	12.2%	5.61%	39.6	40.23	34.28	39.91	-6.06%
FSV	ファーストサービス・コープ FirstService Corp	0.8%	不動産サービス	1.44%	3.61%	9.35%	-2.78%	-16.91%	-7.5%	145.23	149.96	125.66	208.43	10.48%
MAC	マセリッチ・カンパニー The Macerich Company	2.68%	不動産投資信託 (REIT) - リテール	1.15%	1.64%	12.79%	35.93%	57.25%	110.49%	25.0	25.59	16.14	25.83	0.0%
KRC	キルロイ・リアルティ・コープ Kilroy Realty Corp	5.65%	不動産投資信託 (REIT) - オフィス	1.12%	4.02%	17.29%	4.89%	8.13%	18.73%	39.65	40.68	27.72	44.44	0.0%
CUZ	カズンズ・プロパティーズ・インコーポレイテッド Cousins Properties Incorporated	4.23%	不動産投資信託 (REIT) - オフィス	0.87%	4.33%	18.64%	20.83%	8.94%	30.12%	31.15	31.86	21.34	31.32	-25.0%
CDP	コプト・ディフェンス・プロパティーズ COPT Defense Properties	3.36%	不動産投資信託 (REIT) - オフィス	0.55%	0.93%	16.15%	33.68%	32.15%	43.61%	36.63	37.92	27.28	37.67	-22.5%
OUT	アウトフロント・メディア Outfront Media Inc	3.55%	不動産投資信託 (REIT) - 特化型	0.54%	0.45%	5.24%	40.57%	88.62%	105.49%	33.13	33.82	16.75	33.9	0.0%
EPRT	エッセンシャル・プロパティーズ・リアルティ・トラスト Essential Properties Realty Trust Inc	3.91%	不動産投資信託 (REIT) - リテール	0.42%	0.48%	4.75%	4.22%	1.06%	28.3%	31.28	31.76	29.2	34.59	5.08%
STWD	スターウッド・プロパティ・トラスト Starwood Property Trust Inc	11.7%	不動産投資信託 (REIT) - 住宅ローン	0.3%	1.28%	-0.83%	-9.55%	-19.24%	-19.36%	16.65	16.87	16.33	20.85	0.0%
AGNCN	エージーエヌシー・インベストメント・コープ AGNC Investment Corp.	5.64%	不動産投資信託 (REIT) - 住宅ローン	0.27%	0.39%	-1.31%	0.79%	0.71%	0.39%	25.42	25.58	24.84	26.07	-7.36%
DHC	ダイバーシファイド・ヘルスケア・トラスト Diversified Healthcare Trust	0.43%	不動産投資信託 (REIT) - ヘルスケア施設	0.22%	-1.11%	8.77%	79.32%	136.24%	257.2%	8.77	8.97	3.27	9.61	-25.0%
NNN	ナショナル・リテール・プロパティーズ・インク National Retail Properties Inc	5.12%	不動産投資信託 (REIT) - リテール	0.08%	1.09%	9.67%	19.91%	10.52%	9.6%	47.24	48.13	39.05	47.53	-23.08%
CURB	カーブライン・プロパティーズ Curbline Properties Corp.	2.13%	不動産投資信託 (REIT) - リテール	0.07%	-0.52%	5.82%	31.17%	34.9%	32.55%	30.22	30.78	21.89	31.66	21.05%
PECO	フィリップス・エジソン・アンド・カンパニー Phillips Edison & Co Inc	3.02%	不動産投資信託 (REIT) - リテール	-0.38%	0.81%	7.66%	19.93%	24.27%	25.0%	41.99	42.72	33.04	42.46	-11.95%
ADC	アグリー・リアルティ・コーポレーション Agree Realty Corporation	4.07%	不動産投資信託 (REIT) - リテール	-0.46%	-0.37%	7.12%	7.64%	8.39%	18.41%	77.13	79.01	70.22	81.92	-5.16%
COLD	アメリコールド・リアルティ・トラスト Americold Realty Trust	5.85%	不動産投資信託 (REIT) - 物流・工場	-0.79%	0.35%	2.84%	21.91%	-2.62%	-51.36%	15.63	16.02	10.12	16.95	2.22%
NSA	ナショナル・ストレージ・アフィリエイツ・トラスト National Storage Affiliates Trust	5.04%	不動産投資信託 (REIT) - 物流・工場	-1.49%	-1.62%	6.33%	58.03%	38.08%	20.0%	43.91	45.19	27.53	46.04	-24.67%
BXDC	ブラックストーン・デジタル・インフラストラクチャー・トラスト Blackstone Digital Infrastructure Trust Inc.	0.0%	不動産投資信託 (REIT) - 特化型	-1.63%	-0.53%	-5.1%	3.28%	-	-	20.34	21.35	0	0	0%
JAN	ジャナス・リビング Janus Living, Inc.	0.06%	不動産投資信託 (REIT) - ヘルスケア施設	-2.27%	-1.47%	11.12%	26.21%	-	-	28.89	30.15	0	0	0%
FRMI	フェルミ Fermi Inc.	0%	不動産投資信託 (REIT) - 特化型	-7.27%	-15.08%	-5.3%	-29.14%	14.47%	-	6.17	7.0	0	0	0%

中型株ワースト50

更新日時: 2026-07-16 6:00 AM (JST)

証券コード	会社名	配当利回り	セクター	昨夜	5日前	1カ月前	年初来	1年前	3年前					配当成長率（直近12ヶ月）
FRMI	フェルミ Fermi Inc.	0%	不動産投資信託 (REIT) - 特化型	-7.27%	-15.08%	-5.3%	-29.14%	14.47%	-	6.17	7.0	0	0	0%
JAN	ジャナス・リビング Janus Living, Inc.	0.06%	不動産投資信託 (REIT) - ヘルスケア施設	-2.27%	-1.47%	11.12%	26.21%	-	-	28.89	30.15	0	0	0%
BXDC	ブラックストーン・デジタル・インフラストラクチャー・トラスト Blackstone Digital Infrastructure Trust Inc.	0.0%	不動産投資信託 (REIT) - 特化型	-1.63%	-0.53%	-5.1%	3.28%	-	-	20.34	21.35	0	0	0%
NSA	ナショナル・ストレージ・アフィリエイツ・トラスト National Storage Affiliates Trust	5.04%	不動産投資信託 (REIT) - 物流・工場	-1.49%	-1.62%	6.33%	58.03%	38.08%	20.0%	43.91	45.19	27.53	46.04	-24.67%
COLD	アメリコールド・リアルティ・トラスト Americold Realty Trust	5.85%	不動産投資信託 (REIT) - 物流・工場	-0.79%	0.35%	2.84%	21.91%	-2.62%	-51.36%	15.63	16.02	10.12	16.95	2.22%
ADC	アグリー・リアルティ・コーポレーション Agree Realty Corporation	4.07%	不動産投資信託 (REIT) - リテール	-0.46%	-0.37%	7.12%	7.64%	8.39%	18.41%	77.13	79.01	70.22	81.92	-5.16%
PECO	フィリップス・エジソン・アンド・カンパニー Phillips Edison & Co Inc	3.02%	不動産投資信託 (REIT) - リテール	-0.38%	0.81%	7.66%	19.93%	24.27%	25.0%	41.99	42.72	33.04	42.46	-11.95%
CURB	カーブライン・プロパティーズ Curbline Properties Corp.	2.13%	不動産投資信託 (REIT) - リテール	0.07%	-0.52%	5.82%	31.17%	34.9%	32.55%	30.22	30.78	21.89	31.66	21.05%
NNN	ナショナル・リテール・プロパティーズ・インク National Retail Properties Inc	5.12%	不動産投資信託 (REIT) - リテール	0.08%	1.09%	9.67%	19.91%	10.52%	9.6%	47.24	48.13	39.05	47.53	-23.08%
DHC	ダイバーシファイド・ヘルスケア・トラスト Diversified Healthcare Trust	0.43%	不動産投資信託 (REIT) - ヘルスケア施設	0.22%	-1.11%	8.77%	79.32%	136.24%	257.2%	8.77	8.97	3.27	9.61	-25.0%
AGNCN	エージーエヌシー・インベストメント・コープ AGNC Investment Corp.	5.64%	不動産投資信託 (REIT) - 住宅ローン	0.27%	0.39%	-1.31%	0.79%	0.71%	0.39%	25.42	25.58	24.84	26.07	-7.36%
STWD	スターウッド・プロパティ・トラスト Starwood Property Trust Inc	11.7%	不動産投資信託 (REIT) - 住宅ローン	0.3%	1.28%	-0.83%	-9.55%	-19.24%	-19.36%	16.65	16.87	16.33	20.85	0.0%
EPRT	エッセンシャル・プロパティーズ・リアルティ・トラスト Essential Properties Realty Trust Inc	3.91%	不動産投資信託 (REIT) - リテール	0.42%	0.48%	4.75%	4.22%	1.06%	28.3%	31.28	31.76	29.2	34.59	5.08%
OUT	アウトフロント・メディア Outfront Media Inc	3.55%	不動産投資信託 (REIT) - 特化型	0.54%	0.45%	5.24%	40.57%	88.62%	105.49%	33.13	33.82	16.75	33.9	0.0%
CDP	コプト・ディフェンス・プロパティーズ COPT Defense Properties	3.36%	不動産投資信託 (REIT) - オフィス	0.55%	0.93%	16.15%	33.68%	32.15%	43.61%	36.63	37.92	27.28	37.67	-22.5%
CUZ	カズンズ・プロパティーズ・インコーポレイテッド Cousins Properties Incorporated	4.23%	不動産投資信託 (REIT) - オフィス	0.87%	4.33%	18.64%	20.83%	8.94%	30.12%	31.15	31.86	21.34	31.32	-25.0%
KRC	キルロイ・リアルティ・コープ Kilroy Realty Corp	5.65%	不動産投資信託 (REIT) - オフィス	1.12%	4.02%	17.29%	4.89%	8.13%	18.73%	39.65	40.68	27.72	44.44	0.0%
MAC	マセリッチ・カンパニー The Macerich Company	2.68%	不動産投資信託 (REIT) - リテール	1.15%	1.64%	12.79%	35.93%	57.25%	110.49%	25.0	25.59	16.14	25.83	0.0%
FSV	ファーストサービス・コープ FirstService Corp	0.8%	不動産サービス	1.44%	3.61%	9.35%	-2.78%	-16.91%	-7.5%	145.23	149.96	125.66	208.43	10.48%
STAG	スタッグ・インダストリアル・インク STAG Industrial Inc	3.87%	不動産投資信託 (REIT) - 物流・工場	1.45%	3.39%	8.66%	8.1%	12.2%	5.61%	39.6	40.23	34.28	39.91	-6.06%
FR	ファースト・インダストリアル・リアルティ・トラスト First Industrial Realty Trust Inc	2.83%	不動産投資信託 (REIT) - 物流・工場	1.7%	1.87%	10.32%	13.73%	34.25%	20.03%	64.76	66.17	47.58	65.85	15.95%
LXP	LXPインダストリアル・トラスト LXP Industrial Trust	4.99%	不動産投資信託 (REIT) - 物流・工場	1.8%	2.02%	11.59%	13.01%	565.44%	443.45%	54.92	56.23	7.75	56.3	469.63%
CIGI	コリアーズ・インターナショナル・グループ・インク・バッツ Colliers International Group Inc Bats	0.31%	不動産サービス	5.88%	2.42%	4.23%	-30.67%	-24.76%	-7.1%	95.11	103.59	88.81	169.29	0.0%
COMP	コンパス Compass Inc	0%	不動産サービス	8.3%	11.75%	49.7%	20.48%	95.22%	205.56%	11.98	12.75	6.57	13.58	0%