DLR
デジタル・リアルティ・トラスト
Digital Realty Trust, Inc.
株価・概要
$200.15
2.57 (1.3007%)
06:00AM 2026/08/15 (JST)
NYSE | USD
52週間レンジ
147.93
203.91
昨夜レンジ
198.50
201.56
前日終値
$197.58
出来高（数量）
2,369,270
ベータ値
1.042
50日移動平均値
$185.74
200日移動平均値
$177.02
1株あたりの利益（EPS）
0.79
予想PER（株価収益率）
78.12
配当金
$4.88
配当利回り
2.48%
インサイダー保有率
0.014%
機関投資家保有率
95.425%
DLR - 会社概要
デジタル・リアルティ・トラスト（DLR: Digital Realty Trust, Inc.）は、事業運営パートナーシップ子会社であるDigital Realty Trust, L.P.を通じて、データセンターの保有、取得、開発および運営を行っています。同社は、クラウドおよび情報技術サービス、通信、ソーシャル・ネットワーキングから、金融サービス、製造、エネルギー、ヘルスケア、消費財に至る多様な業種の国内外の顧客に対し、データセンター、コロケーションおよび相互接続ソリューションを提供することに注力しています。 2026年6月30日現在、非連結事業体への投資として保有する89カ所を含む同社の310カ所のデータセンターには、テクノロジー業界および一般企業のデータセンター顧客の日常業務に不可欠なアプリケーションやオペレーションが収容されています。 デジタル・リアルティのポートフォリオは、約3.1ギガワットのIT容量に加え、北米、欧州、南米、アジア、オーストラリアおよびアフリカに所在する、現在開発中または将来の開発用に保有する約8.5ギガワットの開発可能なIT容量で構成されています。 Digital Realty Trust, Inc.は、2004年3月9日にメリーランド州で設立・法人化され、本社をテキサス州オースティンに置いています。
セクター分類
不動産
業種
不動産投資信託 (REIT) - データセンター
時価総額（単位：万ドル）
$7,442,862
発行株式数（数量）
370,036,000
流通株数（数量）
330,846,000
本社住所
601 WEST 2ND STREET, AUSTIN, TX, UNITED STATES, 78701
会計年度終了
December
最新四半期
2026-06-30
利益・成長性
1株あたりの利益（EPS）
$0.79
希薄化後1株当たり利益EPS（直近12ヶ月）
$0.79
四半期利益成長率（前年比）
-58.7%
四半期売上成長率（前年比）
29.9%
アナリスト予想・評価
目標株価
$222.03
強気
5
買い
21
ホールド
7
売り
0
弱気
0
EPS（1株当たり純利益）
| 7日前 | 30日前 | 60日前 | 90日前 | 予想レンジ | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.7500 | 0.7500 | 0.7500 | 0.0000 | 0.4000 | 0.6600 | ||
配当履歴
| 権利落ち日 | 配当宣言日 | 権利確定日 | 配当金支払日 | 配当金額 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 2026-08-11 | 2026-09-15 | 2026-09-30 | $1.22 |
| 2026-06-15 | 2026-05-12 | 2026-06-15 | 2026-06-30 | $1.22 |
| 2026-03-13 | 2026-02-19 | 2026-03-13 | 2026-03-31 | $1.22 |
| 2025-12-15 | 2025-11-03 | 2025-12-15 | 2026-01-16 | $1.22 |
| 2025-09-15 | 2025-08-11 | 2025-09-15 | 2025-09-30 | $1.22 |
| 2025-06-13 | 2025-05-29 | 2025-06-13 | 2025-06-30 | $1.22 |
| 2025-03-14 | 2025-02-26 | 2025-03-14 | 2025-03-31 | $1.22 |
| 2024-12-13 | 2024-11-04 | 2024-12-13 | 2025-01-17 | $1.22 |
| 2024-09-13 | 2024-08-07 | 2024-09-13 | 2024-09-30 | $1.22 |
| 2024-06-14 | 2024-05-08 | 2024-06-14 | 2024-06-28 | $1.22 |
| 2024-03-14 | 2024-02-28 | 2024-03-15 | 2024-03-28 | $1.22 |
| 2023-12-14 | 2023-11-28 | 2023-12-15 | 2024-01-19 | $1.22 |
インサイダーの売却・購入履歴
| 自社株取引日 | 役員・従業員名 | 役員・従業員の役職 | 株式の種類 | 売却／購入 | 株数 | 株価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | KORNEGAY, CHRISTINE BESEDA | CHIEF ACCOUNTING OFFICER | 普通株式 | 売却 | 53 | $176.32 |
| 2026-06-30 | SWANEZY, SUSAN | Director | 普通株式 | 購入 | 153 | $0.00 |
| 2026-06-30 | JAMIESON, VERALINN | Director | 普通株式 | 購入 | 153 | $0.00 |
| 2026-05-29 | LAPERCH, WILLIAM G | Director | 普通株式 | 購入 | 1,289 | $0.00 |
| 2026-05-29 | MOHEBBI, AFSHIN | Director | 普通株式 | 購入 | 1,289 | $0.00 |
| 2026-05-29 | MANDEVILLE, JEAN F H P | Director | 普通株式 | 購入 | 1,289 | $0.00 |
| 2026-05-29 | SWANEZY, SUSAN | Director | 普通株式 | 購入 | 1,289 | $0.00 |
| 2026-05-29 | BOLZE, STEPHEN R. | Director | 普通株式 | 購入 | 1,289 | $0.00 |
| 2026-05-29 | JAMIESON, VERALINN | Director | 普通株式 | 購入 | 1,289 | $0.00 |
| 2026-05-29 | PATTERSON, MARK R | Director | 普通株式 | 購入 | 1,289 | $0.00 |
| 2026-05-29 | KENNEDY, KEVIN | Director | 普通株式 | 購入 | 1,289 | $0.00 |
| 2026-05-29 | PREUSSE, MARY HOGAN | Director | 普通株式 | 購入 | 1,815 | $0.00 |
| 2026-05-28 | MANDEVILLE, JEAN F H P | Director | 普通株式 | 売却 | 284 | $191.43 |
| 2026-04-01 | KORNEGAY, CHRISTINE BESEDA | CHIEF ACCOUNTING OFFICER | 普通株式 | 売却 | 53 | $180.45 |
| 2026-03-31 | JAMIESON, VERALINN | Director | 普通株式 | 購入 | 152 | $0.00 |
| 2026-03-31 | SWANEZY, SUSAN | Director | 普通株式 | 購入 | 152 | $0.00 |
| 2026-03-13 | POWER, ANDREW | Director, PRESIDENT AND CEO | 普通株式 | 購入 | 25,750 | $0.00 |
| 2026-03-13 | LEE, JEANNIE | EVP, GENERAL COUNSEL | 普通株式 | 購入 | 5,324 | $0.00 |
売上・収益性
売上高（直近12ヶ月）
$675,703万ドル
一株あたり売上高（直近12ヶ月）
$19.53
売上総利益（直近12ヶ月）
$385,112万ドル
営業利益（EBITDA：減価償却前）
$321,031万ドル
利益率
11.8%
営業利益率（直近12ヶ月）
25.9%
配当・収入
配当金額（1株あたり）
$4.88
配当利回り
2.48%
支払日
2026-06-30
権利落ち日
2026-09-15
バリュエーション指標
株価収益率（PER）
250.1倍
実績PER
250.1倍
予想PER
78.12倍
株価収益成長率（PEG）
13.85
株価売上高倍率（直近12ヶ月）
11.02倍
株価純資産倍率 (PBR)
2.651倍
1株当たり純資産（BPS）
$72.17
企業価値倍率（EV）
EV/売上高倍率
13.22倍
EV/EBITDA倍率
27.11倍
投資リターン
総資産利益率（直近12ヶ月）
1.48%
自己資本利益率（直近12ヶ月）
2.91%
リターン分析
| 日数 | リターンレンジ | リターン中央値 | 累積リターン | 分散（バリアンス） | 標準偏差 | 最大下落率 | 最大下落期間 | 自己相関 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15日間 | -2.4173% | 3.2755% | 0.5364% | 4.9952% | 0.00026673 | 0.0163 | -2.4173% | 1日 | -0.3843 | |
| 30日間 | -2.5883% | 11.007% | 0.3926% | 14.1355% | 0.0007516 | 0.0274 | -5.4752% | 5日 | -0.1957 | |
| 90日間 | -5.7719% | 11.007% | 0.1613% | 5.503% | 0.00050768 | 0.0225 | -10.2073% | 6日 | -0.0805 |
損益計算書
会計期末日
2025-12-31
報告通貨
USD
売上高・粗利益
売上原価
営業経費
営業利益・税引前指標
売上高
$6,112,692,000
粗利益
$3,385,955,000
売上コスト
$2,726,737,000
商品・サービス原価
$2,726,737,000
販売管理費
$560,545,000
研究開発
$None
運営コスト
$2,727,463,000
減価償却
$None
減価償却・償却費
$1,894,636,000
営業利益
$658,492,000
営業利益EBIT
$1,692,822,000
償却前営業利益EBITA
$3,587,458,000
税引前利益
$1,345,205,000
利息・投資・その他営業外項目
税金関連
当期純・包括利益
純投資収益
$None
純金利収入
-$437,947,000
利息収入
$308,882,000
金利コスト
$437,947,000
利息・債務コスト
$None
非利息収益
$None
営業外収益（その他）
$None
法人税等
$32,040,000
継続事業純利益
$1,313,165,000
純利益
$1,308,589,000
税引後包括利益
$None
貸借対照表
会計期末日
2025-12-31
報告通貨
USD
総資産
$49,410,468,000
現金及び現金同等物
$3,451,647,000
現金及び短期投資
$3,451,647,000
短期投資
$None
在庫資産
$None
流動売掛金（純額）
$1,358,895,000
その他流動資産
$349,826,000
流動資産合計
$5,160,368,000
有形固定資産
$27,569,262,000
減価償却累計額（PPE）
$None
無形資産
$2,134,698,000
無形資産（のれん除く）
$2,134,698,000
のれん（無形資産）
$9,711,953,000
投資
$None
長期投資
$3,427,903,000
その他固定資産
$None
固定資産合計
$44,250,100,000
総負債
$24,564,494,000
買掛金（短期）
$2,600,979,000
前受金
$None
流動債務
$None
短期借入金
$1,147,428,000
固定長期負債
$899,090,000
その他流動負債
-$2,600,979,000
流動負債合計
$1,147,428,000
リース債務
$1,253,217,000
長期債務
$18,402,135,000
長期債務（流動外）
$None
短期・長期借入金合計
$24,182,228,000
その他固定負債
$None
固定負債合計
$23,417,066,000
純資産
$22,925,663,000
自己株式（金庫株）
$None
利益剰余金
-$6,690,722,000
普通株式
$3,406,000
発行済株式数（普通株）
$351,570,000
キャッシュフロー計算書
会計期末日
2025-12-31
報告通貨
USD
損益計算・収益性
営業活動
投資活動
損益
$None
純利益
$1,308,589,000
営業キャッシュフロー
$2,412,136,000
営業活動による支払い
$None
営業活動によるキャッシュフロー
$None
営業活動に関連する負債の増減額
$None
営業活動に関連する資産の増減額
$None
売掛金の増減額
$None
在庫資産の増減額
$None
減価償却・減耗費・償却費
$1,894,636,000
投資活動によるキャッシュフロー
-$2,230,472,000
設備投資
$3,181,179,000
財務活動
資金・為替照合
財務活動によるキャッシュフロー
-$486,738,000
短期融資回収金
$None
自社株買い支出（普通株）
$None
自社株買い支出（優先株）
$None
自社株買い支出
$None
配当支払い（普通株）
$1,728,466,000
配当支払い（優先株）
$None
配当支払い
$1,728,466,000
資金調達（普通株）
$None
資金調達（優先株）
$None
資金調達（長期債・資本証券）
$None
自社株売却による収益
$None
自社株再取得による収益
$1,106,031,000
現金及び現金同等物の増減額
$None
為替レートの変動による増減額
$None
発行済株式数
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