VICI
VICIプロパティーズ
VICI Properties Inc.
株価・概要
$22.94
0.03 (0.1309%)
06:00AM 2026/10/15 (JST)
NYSE | USD
52週間レンジ
22.53
31.42
昨夜レンジ
22.71
23.04
前日終値
$22.91
出来高（数量）
7,866,866
ベータ値
0.674
50日移動平均値
$25.05
200日移動平均値
$27.32
1株あたりの利益（EPS）
2.58
予想PER（株価収益率）
7.77
配当金
$1.8
配当利回り
7.9%
インサイダー保有率
0.283%
機関投資家保有率
98.257%
VICI - 会社概要
VICIプロパティーズ（VICI Properties Inc.）は、S&P 500に採用されている体験型不動産投資信託（REIT）です。ラスベガス・ストリップを象徴するエンターテインメント施設であるシーザーズ・パレス・ラスベガス、MGMグランド、ベネチアン・リゾート・ラスベガスをはじめ、ゲーミング、ホスピタリティ、ウェルネス、エンターテインメント、レジャー分野で市場をリードする施設の世界最大級のポートフォリオを保有しています。 VICIプロパティーズは、米国およびカナダに地理的に分散したポートフォリオを展開し、ゲーミング施設63件とその他の体験型施設40件からなる、合計103件の体験型資産を保有しています。ポートフォリオの総面積は約1億3,000万平方フィートで、約6万6,000室のホテル客室と、700軒を超えるレストラン、バー、ナイトクラブ、スポーツブック（スポーツ賭博施設）を擁しています。同社の物件には、業界を代表するゲーミング、レジャー、ホスピタリティ事業者が、長期のトリプルネット・リース契約に基づいて入居しています。 また、VICIプロパティーズは、Cabot、Cain、Canyon Ranch、Chelsea Piers、Club Med、Great Wolf Resorts、Homefield、Kalahari Resorts、Lucky Strike Entertainmentなど、他の体験型分野を代表する事業者との不動産および融資パートナーシップを拡大しています。さらに、4つのチャンピオンシップ・ゴルフコースと、ラスベガス・ストリップに隣接する約33エーカーの未開発・開発途上の土地も保有しています。 VICIプロパティーズは、最高水準の体験型施設を創出・運営する事業者と提携する戦略を通じて、最高品質かつ最も生産性の高い体験型不動産ポートフォリオを構築することを目標としています。 VICI Properties Inc.は2016年7月5日に設立され、米国ニューヨークに本拠を置いています。同社はメリーランド州で法人化されています。
セクター分類
不動産
業種
不動産投資信託 (REIT) - 総合型
時価総額（単位：万ドル）
$2,519,265
発行株式数（数量）
1,101,078,000
流通株数（数量）
1,096,695,000
本社住所
535 MADISON AVENUE, NEW YORK, NY, UNITED STATES, 10022-2203
会計年度終了
December
最新四半期
2026-06-30
利益・成長性
1株あたりの利益（EPS）
$2.58
希薄化後1株当たり利益EPS（直近12ヶ月）
$2.58
四半期利益成長率（前年比）
-41.4%
四半期売上成長率（前年比）
5.7%
アナリスト予想・評価
目標株価
$31.58
強気
4
買い
12
ホールド
9
売り
0
弱気
0
EPS（1株当たり純利益）
| 7日前 | 30日前 | 60日前 | 90日前 | 予想レンジ | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.7100 | 0.7150 | 0.7150 | 0.7150 | 0.7300 | 0.7300 | ||
配当履歴
| 権利落ち日 | 配当宣言日 | 権利確定日 | 配当金支払日 | 配当金額 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 2026-09-03 | 2026-09-17 | 2026-10-08 | $0.46 |
| 2026-06-18 | 2026-06-04 | 2026-06-18 | 2026-07-09 | $0.45 |
| 2026-03-19 | 2026-03-05 | 2026-03-19 | 2026-04-09 | $0.45 |
| 2025-12-17 | 2025-12-04 | 2025-12-17 | 2026-01-08 | $0.45 |
| 2025-09-18 | 2025-09-04 | 2025-09-18 | 2025-10-09 | $0.45 |
| 2025-06-18 | 2025-06-05 | 2025-06-18 | 2025-07-10 | $0.43 |
| 2025-03-20 | 2025-03-06 | 2025-03-20 | 2025-04-03 | $0.43 |
| 2024-12-17 | 2024-12-05 | 2024-12-17 | 2025-01-09 | $0.43 |
| 2024-09-18 | 2024-09-05 | 2024-09-18 | 2024-10-03 | $0.43 |
| 2024-06-18 | 2024-06-07 | 2024-06-18 | 2024-07-03 | $0.42 |
| 2024-03-20 | 2024-03-07 | 2024-03-21 | 2024-04-04 | $0.42 |
| 2023-12-20 | 2023-12-07 | 2023-12-21 | 2024-01-04 | $0.42 |
インサイダーの売却・購入履歴
| 自社株取引日 | 役員・従業員名 | 役員・従業員の役職 | 株式の種類 | 売却／購入 | 株数 | 株価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-24 | SULLIVAN, JOHN M | Director | 普通株式 | 購入 | 5,562 | $0.00 |
| 2026-07-01 | ABRAHAMSON, JAMES R | Director | 普通株式 | 購入 | 933 | $0.00 |
| 2026-07-01 | CANTOR, DIANA F | Director | 普通株式 | 購入 | 490 | $0.00 |
| 2026-07-01 | DOUGLAS, MONICA HOWARD | Director | 普通株式 | 購入 | 154 | $0.00 |
| 2026-07-01 | HOLLAND, ELIZABETH I | Director | 普通株式 | 購入 | 252 | $0.00 |
| 2026-07-01 | RUMBOLZ, MICHAEL D | Director | 普通株式 | 購入 | 327 | $0.00 |
| 2026-07-01 | MACNAB, CRAIG | Director | 普通株式 | 購入 | 500 | $0.00 |
| 2026-06-01 | PITONIAK, EDWARD BALTAZAR | Director, Chief Executive Officer | 普通株式 | 売却 | 20,000 | $0.00 |
| 2026-04-28 | MACNAB, CRAIG | Director | 普通株式 | 購入 | 7,546 | $0.00 |
| 2026-04-28 | ABRAHAMSON, JAMES R | Director | 普通株式 | 購入 | 7,546 | $0.00 |
| 2026-04-28 | CANTOR, DIANA F | Director | 普通株式 | 購入 | 7,546 | $0.00 |
| 2026-04-28 | DOUGLAS, MONICA HOWARD | Director | 普通株式 | 購入 | 7,546 | $0.00 |
| 2026-04-28 | HOLLAND, ELIZABETH I | Director | 普通株式 | 購入 | 7,546 | $0.00 |
| 2026-04-28 | RUMBOLZ, MICHAEL D | Director | 普通株式 | 購入 | 7,546 | $0.00 |
| 2026-04-01 | ABRAHAMSON, JAMES R | Director | 普通株式 | 購入 | 914 | $0.00 |
| 2026-04-01 | CANTOR, DIANA F | Director | 普通株式 | 購入 | 480 | $0.00 |
| 2026-04-01 | DOUGLAS, MONICA HOWARD | Director | 普通株式 | 購入 | 151 | $0.00 |
| 2026-04-01 | HOLLAND, ELIZABETH I | Director | 普通株式 | 購入 | 247 | $0.00 |
売上・収益性
売上高（直近12ヶ月）
$409,760万ドル
一株あたり売上高（直近12ヶ月）
$3.82
売上総利益（直近12ヶ月）
$406,774万ドル
営業利益（EBITDA：減価償却前）
$363,922万ドル
利益率
67.5%
営業利益率（直近12ヶ月）
70.2%
配当・収入
配当金額（1株あたり）
$1.8
配当利回り
7.9%
支払日
2026-10-08
権利落ち日
2026-09-17
バリュエーション指標
株価収益率（PER）
8.87倍
実績PER
8.87倍
予想PER
7.77倍
株価収益成長率（PEG）
None
株価売上高倍率（直近12ヶ月）
6.15倍
株価純資産倍率 (PBR)
0.895倍
1株当たり純資産（BPS）
$26.49
企業価値倍率（EV）
EV/売上高倍率
10.65倍
EV/EBITDA倍率
11.94倍
投資リターン
総資産利益率（直近12ヶ月）
4.82%
自己資本利益率（直近12ヶ月）
9.85%
リターン分析
| 日数 | リターンレンジ | リターン中央値 | 累積リターン | 分散（バリアンス） | 標準偏差 | 最大下落率 | 最大下落期間 | 自己相関 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15日間 | -1.0448% | 0.8877% | -0.352% | -1.2074% | 4.175e-05 | 0.0065 | -2.8879% | 6日 | 0.1247 | |
| 30日間 | -1.8143% | 1.3912% | -0.396% | -6.7608% | 8.0e-05 | 0.0089 | -3.2432% | 3日 | -0.25 | |
| 90日間 | -3.0225% | 3.1927% | -0.1521% | -11.1453% | 0.00011313 | 0.0106 | -3.7715% | 3日 | -0.143 |
損益計算書
会計期末日
2025-12-31
報告通貨
USD
売上高・粗利益
売上原価
営業経費
営業利益・税引前指標
売上高
$4,006,116,000
粗利益
$3,979,386,000
売上コスト
$26,730,000
商品・サービス原価
$26,730,000
販売管理費
$65,082,000
研究開発
$None
運営コスト
$324,085,000
減価償却
$None
減価償却・償却費
$3,637,000
営業利益
$3,655,301,000
営業利益EBIT
$3,664,593,000
償却前営業利益EBITA
$3,668,230,000
税引前利益
$2,820,979,000
利息・投資・その他営業外項目
税金関連
当期純・包括利益
純投資収益
$None
純金利収入
-$829,251,000
利息収入
$14,363,000
金利コスト
$843,614,000
利息・債務コスト
$None
非利息収益
$None
営業外収益（その他）
$None
法人税等
$2,435,000
継続事業純利益
$2,818,544,000
純利益
$2,775,493,000
税引後包括利益
$None
貸借対照表
会計期末日
2025-12-31
報告通貨
USD
総資産
$46,724,168,000
現金及び現金同等物
$563,479,000
現金及び短期投資
$563,479,000
短期投資
$44,484,000
在庫資産
$None
流動売掛金（純額）
$18,727,268,000
その他流動資産
$4,766,000
流動資産合計
$19,339,997,000
有形固定資産
$None
減価償却累計額（PPE）
$None
無形資産
$None
無形資産（のれん除く）
$None
のれん（無形資産）
$None
投資
$None
長期投資
$None
その他固定資産
$None
固定資産合計
$27,384,171,000
総負債
$18,501,581,000
買掛金（短期）
$None
前受金
$None
流動債務
$None
短期借入金
$None
固定長期負債
$None
その他流動負債
$724,974,000
流動負債合計
$724,974,000
リース債務
$916,499,000
長期債務
$16,773,241,000
長期債務（流動外）
$None
短期・長期借入金合計
$17,689,740,000
その他固定負債
$250,000
固定負債合計
$17,776,607,000
純資産
$27,797,640,000
自己株式（金庫株）
$None
利益剰余金
$2,767,053,000
普通株式
$10,688,000
発行済株式数（普通株）
$1,062,693,062
キャッシュフロー計算書
会計期末日
2025-12-31
報告通貨
USD
損益計算・収益性
営業活動
投資活動
損益
$None
純利益
$2,818,544,000
営業キャッシュフロー
$2,509,991,000
営業活動による支払い
$None
営業活動によるキャッシュフロー
$None
営業活動に関連する負債の増減額
$None
営業活動に関連する資産の増減額
$None
売掛金の増減額
$None
在庫資産の増減額
$None
減価償却・減耗費・償却費
$3,637,000
投資活動によるキャッシュフロー
-$904,766,000
設備投資
$1,335,000
財務活動
資金・為替照合
財務活動によるキャッシュフロー
-$1,566,521,000
短期融資回収金
$None
自社株買い支出（普通株）
$None
自社株買い支出（優先株）
$None
自社株買い支出
$None
配当支払い（普通株）
$1,853,467,000
配当支払い（優先株）
$None
配当支払い
$1,853,467,000
資金調達（普通株）
$None
資金調達（優先株）
$None
資金調達（長期債・資本証券）
$None
自社株売却による収益
$None
自社株再取得による収益
-$7,232,000
現金及び現金同等物の増減額
$None
為替レートの変動による増減額
$None
発行済株式数
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