EXR

エクストラ・スペース・ストレージ

Extra Space Storage Inc.
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株価・概要

$147.90

-1.50 (-1.0040%)
06:00AM 2026/08/15 (JST)
NYSE | USD
52週間レンジ
126.69
152.85
昨夜レンジ
147.87
149.99
前日終値
$149.40
出来高（数量）
850,965
ベータ値
1.185
50日移動平均値
$147.27
200日移動平均値
$140.61
1株あたりの利益（EPS）
4.62
予想PER（株価収益率）
33.56
配当金
$6.48
配当利回り
4.42%
インサイダー保有率
0.942%
機関投資家保有率
98.353%

EXR - 会社概要

エクストラ・スペース・ストレージ（EXR: Extra Space Storage Inc.）は、ユタ州ソルトレイクシティに本社を置く、自主管理・自主運営型の不動産投資信託（REIT）であり、S&P 500の構成銘柄です。2026年6月30日現在、同社は全米42州およびワシントンD.C.で4,410カ所のセルフストレージ施設を所有および／または運営しています。同社の施設は、Extra Spaceブランドの下で運営されており、約300万区画、賃貸可能面積約3億4,100万平方フィートを擁します。ボート用、RV用、事業用の保管スペースを含め、利便性の高い立地にある安全なストレージユニットを全米の顧客に幅広く提供しています。同社は、米国最大のセルフストレージ施設運営会社です。エクストラ・スペース・ストレージは、1977年に米国メリーランド州で法人設立されました。

セクター分類
不動産
業種
不動産投資信託 (REIT) - セルフストレージ
時価総額（単位：万ドル）
$3,297,296
発行株式数（数量）
211,270,000
流通株数（数量）
202,992,000
本社住所
2795 EAST COTTONWOOD PARKWAY, SALT LAKE CITY, UT, UNITED STATES, 84121-7033
企業サイト
https://www.extraspace.com/
会計年度終了
December
最新四半期
2026-06-30

利益・成長性

1株あたりの利益（EPS）
$4.62
希薄化後1株当たり利益EPS（直近12ヶ月）
$4.62
四半期利益成長率（前年比）
6.0%
四半期売上成長率（前年比）
3.8%

アナリスト予想・評価

目標株価
$157.60
強気
4
買い
5
ホールド
12
売り
0
弱気
0

EPS（1株当たり純利益）

2026-12-31 (次期四半期): 予想EPS（アナリストたちの平均値）
7日前 30日前 60日前 90日前 予想レンジ
1.1566 1.1498 1.1686 1.1809 1.1737 1.1893

配当履歴

権利落ち日 配当宣言日 権利確定日 配当金支払日 配当金額
2026-06-15 2026-05-14 2026-06-15 2026-06-30 $1.62
2026-03-16 None None None $1.62
2025-12-15 2025-11-20 2025-12-15 2025-12-31 $1.62
2025-09-15 2025-08-21 2025-09-15 2025-09-30 $1.62
2025-06-16 2025-05-22 2025-06-16 2025-06-30 $1.62
2025-03-14 2025-02-21 2025-03-14 2025-03-31 $1.62
2024-12-16 2024-11-15 2024-12-16 2024-12-31 $1.62
2024-09-16 2024-08-19 2024-09-16 2024-09-30 $1.62
2024-06-14 2024-05-24 2024-06-14 2024-06-28 $1.62
2024-03-14 2024-02-22 2024-03-15 2024-03-29 $1.62
2023-12-14 2023-11-15 2023-12-15 2023-12-29 $1.62
2023-09-14 2023-08-18 2023-09-15 2023-09-29 $0.61

インサイダーの売却・購入履歴

自社株取引日 役員・従業員名 役員・従業員の役職 株式の種類 売却／購入 株数 株価
2026-08-04 MARGOLIS, JOSEPH D Director, Chief Executive Officer 普通株式 購入 13,503 $0.00
2026-08-04 MARGOLIS, JOSEPH D Director, Chief Executive Officer 普通株式 売却 13,503 $0.00
2026-07-01 SPRINGER, WILLIAM N President 普通株式 売却 138 $147.29
2026-07-01 DICKENS, ZACHARY T EVP, Chief Investment Officer 普通株式 売却 164 $147.29
2026-07-01 NORMAN, JEFFREY JAY Executive VP and CFO 普通株式 売却 735 $147.29
2026-06-11 MCNEAL, GWYN GOODSON EVP/Chief Legal Officer 普通株式 売却 3,300 $150.00
2026-05-14 SAFFIRE, JOSEPH Director 普通株式 購入 1,407 $142.19
2026-05-14 CRITTENDEN, GARY L Director 普通株式 購入 1,407 $142.19
2026-05-14 BARBERIO, MARK G Director 普通株式 購入 1,407 $142.19
2026-05-14 SAFFIRE, JOSEPH Director 普通株式 購入 1,407 $142.19
2026-05-14 VANDER, PLOEG JULIA Director 普通株式 購入 1,407 $142.19
2026-05-14 VANDER, PLOEG JULIA Director 普通株式 購入 1,407 $142.19
2026-05-14 BONNER, JOSEPH J Director 普通株式 購入 1,407 $142.19
2026-05-14 BONNER, JOSEPH J Director 普通株式 購入 1,407 $142.19
2026-05-14 HARNETT, SUE Director 普通株式 購入 1,407 $142.19
2026-05-14 HARNETT, SUE Director 普通株式 購入 1,407 $142.19
2026-05-14 WOOLLEY, KENNETH M. Director 普通株式 購入 1,407 $142.19
2026-05-14 PITTMAN, RAYMOND J Director 普通株式 購入 1,407 $142.19

売上・収益性

売上高（直近12ヶ月）
$351,111万ドル
一株あたり売上高（直近12ヶ月）
$16.61
売上総利益（直近12ヶ月）
$263,048万ドル
営業利益（EBITDA：減価償却前）
$231,066万ドル
利益率
27.3%
営業利益率（直近12ヶ月）
45.9%

配当・収入

配当金額（1株あたり）
$6.48
配当利回り
4.42%
支払日
2026-06-30
権利落ち日
2026-06-15

バリュエーション指標

株価収益率（PER）
32.34倍
実績PER
32.34倍
予想PER
33.56倍
株価収益成長率（PEG）
6.33
株価売上高倍率（直近12ヶ月）
9.39倍
株価純資産倍率 (PBR)
2.337倍
1株当たり純資産（BPS）
$62.75

企業価値倍率（EV）

EV/売上高倍率
12.97倍
EV/EBITDA倍率
18.48倍

投資リターン

総資産利益率（直近12ヶ月）
3.36%
自己資本利益率（直近12ヶ月）
6.95%

リターン分析
日数 リターンレンジ リターン中央値 累積リターン 分散（バリアンス） 標準偏差 最大下落率 最大下落期間 自己相関
15日間 -3.0357% 1.7989% 0.0% -2.2571% 0.00015635 0.0125 -3.1469% 2日 0.0981
30日間 -3.0357% 3.9339% 0.0434% 2.6804% 0.0002131 0.0146 -3.5123% 6日 -0.0829
90日間 -3.0357% 3.9339% 0.2551% 10.3363% 0.00018032 0.0134 -3.7652% 4日 -0.0729

損益計算書

会計期末日
2025-12-31
報告通貨
USD
売上高・粗利益
売上高
$3,377,542,000
粗利益
$960,167,000
売上原価
売上コスト
$2,417,375,000
商品・サービス原価
$2,417,375,000
営業経費
販売管理費
$186,343,000
研究開発
$None
運営コスト
-$528,834,000
減価償却
$None
減価償却・償却費
$715,177,000
営業利益・税引前指標
営業利益
$1,489,001,000
営業利益EBIT
$1,699,229,000
償却前営業利益EBITA
$2,414,406,000
税引前利益
$1,064,097,000
利息・投資・その他営業外項目
純投資収益
$None
純金利収入
-$471,930,000
利息収入
$163,202,000
金利コスト
$635,132,000
利息・債務コスト
$None
非利息収益
$None
営業外収益（その他）
$None
税金関連
法人税等
$41,559,000
当期純・包括利益
継続事業純利益
$1,022,538,000
純利益
$973,999,000
税引後包括利益
$None

貸借対照表

会計期末日
2025-12-31
報告通貨
USD
総資産
$29,264,046,000
流動資産
現金及び現金同等物
$138,920,000
現金及び短期投資
$138,920,000
短期投資
$None
在庫資産
$None
流動売掛金（純額）
$1,648,646,000
その他流動資産
$None
流動資産合計
$1,787,566,000
固定資産
有形固定資産
$25,801,680,000
減価償却累計額（PPE）
$None
無形資産
$182,404,000
無形資産（のれん除く）
$182,404,000
のれん（無形資産）
$170,811,000
投資
$None
長期投資
$1,366,783,000
その他固定資産
$None
固定資産合計
$27,476,480,000
総負債
$14,940,010,000
流動負債
買掛金（短期）
$357,583,000
前受金
$None
流動債務
$None
短期借入金
$1,393,113,000
固定長期負債
$1,224,000,000
その他流動負債
$None
流動負債合計
$1,393,113,000
固定負債
リース債務
$761,106,000
長期債務
$12,006,651,000
長期債務（流動外）
$None
短期・長期借入金合計
$14,971,748,000
その他固定負債
$516,969,000
固定負債合計
$13,546,897,000
純資産
$13,433,166,000
自己株式（金庫株）
$None
利益剰余金
-$1,449,172,000
普通株式
$2,112,000
発行済株式数（普通株）
$211,850,521

キャッシュフロー計算書

会計期末日
2025-12-31
報告通貨
USD
損益計算・収益性
損益
$None
純利益
$1,022,538,000
営業活動
営業キャッシュフロー
$1,850,193,000
営業活動による支払い
$None
営業活動によるキャッシュフロー
$None
営業活動に関連する負債の増減額
$None
営業活動に関連する資産の増減額
$None
売掛金の増減額
$None
在庫資産の増減額
$None
減価償却・減耗費・償却費
$715,177,000
投資活動
投資活動によるキャッシュフロー
-$814,213,000
設備投資
$21,139,000
財務活動
財務活動によるキャッシュフロー
-$1,036,103,000
短期融資回収金
$None
自社株買い支出（普通株）
$None
自社株買い支出（優先株）
$None
自社株買い支出
$None
配当支払い（普通株）
$1,374,298,000
配当支払い（優先株）
$None
配当支払い
$1,374,298,000
資金調達（普通株）
$None
資金調達（優先株）
$None
資金調達（長期債・資本証券）
$None
自社株売却による収益
$None
自社株再取得による収益
-$149,548,000
資金・為替照合
現金及び現金同等物の増減額
$None
為替レートの変動による増減額
$None

発行済株式数

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