MDV

モディブ・インダストリアル

Modiv Industrial, Inc.
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株価・概要

()
06:00AM 2026/08/20 (JST)
NYSE | USD
52週間レンジ
14.02
18.85
昨夜レンジ
前日終値
出来高（数量）
ベータ値
-0.077
50日移動平均値
$17.87
200日移動平均値
$15.89
1株あたりの利益（EPS）
-0.41
予想PER（株価収益率）
147.06
配当金
$1.178
配当利回り
6.56%
インサイダー保有率
8.411%
機関投資家保有率
28.920%

MDV - 会社概要

モディブ・インダストリアル (Modiv Industrial, Inc.) は、単一テナント向けのネットリース型産業用製造不動産に注力する、内部運用型のREITです。モディブ・インダストリアルは、国内経済を支え、国家のサプライチェーンを強化するテナントと長期賃貸借契約を結んだ、重要な産業用製造施設を積極的に取得しています。Modiv Industrial, Inc. は2015年に設立され、米国デンバーに本社を置いています。

セクター分類
不動産
業種
不動産投資信託 (REIT) - 物流・工場
時価総額（単位：万ドル）
$21,605
発行株式数（数量）
10,323,700
流通株数（数量）
8,681,300
本社住所
1500 NORTH GRANT STREET, DENVER, CO, UNITED STATES, 80203
企業サイト
https://www.modiv.com
会計年度終了
December
最新四半期
2026-03-31

利益・成長性

1株あたりの利益（EPS）
-$0.41
希薄化後1株当たり利益EPS（直近12ヶ月）
-$0.41
四半期利益成長率（前年比）
-78.5%
四半期売上成長率（前年比）
-1.1%

アナリスト予想・評価

目標株価
$18.67
強気
-
買い
-
ホールド
-
売り
-
弱気
-

EPS（1株当たり純利益）

2026-12-31 (次期四半期): 予想EPS（アナリストたちの平均値）
7日前 30日前 60日前 90日前 予想レンジ
0.0400 0.0000 0.0500 0.0500 0.0400 0.0400

配当履歴

権利落ち日 配当宣言日 権利確定日 配当金支払日 配当金額
2026-07-31 2026-06-10 2026-07-31 2026-08-10 $0.10
2026-06-30 2026-03-17 2026-06-30 2026-07-15 $0.10
2026-05-29 2026-03-17 2026-05-29 2026-06-15 $0.10
2026-04-30 2026-03-17 2026-04-30 2026-05-15 $0.10
2026-03-31 2026-01-16 2026-03-31 2026-04-15 $0.10
2026-02-27 2026-01-16 2026-02-27 2026-03-13 $0.10
2026-01-30 2026-01-16 2026-01-30 2026-02-13 $0.10
2025-12-31 2025-10-07 2025-12-31 2026-01-15 $0.10
2025-11-28 2025-10-07 2025-11-28 2025-12-15 $0.10
2025-10-31 2025-10-07 2025-10-31 2025-11-14 $0.10
2025-09-30 2025-05-06 2025-09-30 2025-10-15 $0.10
2025-08-29 2025-05-06 2025-08-29 2025-09-15 $0.10

株式分割

効力発生日 分割比率
2024-01-16 1.0830

インサイダーの売却・購入履歴

自社株取引日 役員・従業員名 役員・従業員の役職 株式の種類 売却／購入 株数 株価
2026-08-12 NOLAN, THOMAS H JR Director 普通株式 売却 30,116.5774 $
2026-08-12 RANEY, JOHN CONNOR CFO, GC and Secretary 普通株式 売却 225,832.5 $0.00
2026-08-12 RANEY, JOHN CONNOR CFO, GC and Secretary 普通株式 購入 162,500 $0.00
2026-08-12 HALFACRE, AARON SCOTT Director, CEO and President 普通株式 売却 546,542.5 $0.00
2026-08-12 HALFACRE, AARON SCOTT Director, CEO and President 普通株式 購入 546,542.5 $0.00
2026-08-12 HALFACRE, AARON SCOTT Director, CEO and President 普通株式 売却 1,000,000 $0.00
2026-08-12 HALFACRE, AARON SCOTT Director, CEO and President 普通株式 売却 137,830.2425 $
2026-08-12 RANEY, JOHN CONNOR CFO, GC and Secretary 普通株式 売却 162,500 $0.00
2026-08-12 RANEY, JOHN CONNOR CFO, GC and Secretary 普通株式 売却 400 $25.22
2026-08-12 RANEY, JOHN CONNOR CFO, GC and Secretary 普通株式 売却 2,183 $
2026-08-12 PACINI, RAYMOND J Executive Vice President 普通株式 売却 65,000 $0.00
2026-08-12 PACINI, RAYMOND J Executive Vice President 普通株式 購入 65,000 $0.00
2026-08-12 PACINI, RAYMOND J Executive Vice President 普通株式 売却 65,000 $0.00
2026-08-12 PACINI, RAYMOND J Executive Vice President 普通株式 売却 115,580.5 $
2026-08-12 GRISHAM, SARA R Chief Accounting Officer 普通株式 売却 40,000 $0.00
2026-08-12 GRISHAM, SARA R Chief Accounting Officer 普通株式 購入 40,000 $0.00
2026-08-12 GRISHAM, SARA R Chief Accounting Officer 普通株式 売却 40,000 $0.00
2026-08-12 SMITH, KIMBERLY J Director 普通株式 売却 18,367.8963 $

売上・収益性

売上高（直近12ヶ月）
$4,701万ドル
一株あたり売上高（直近12ヶ月）
$4.60
売上総利益（直近12ヶ月）
$4,349万ドル
営業利益（EBITDA：減価償却前）
$3,427万ドル
利益率
0.32%
営業利益率（直近12ヶ月）
40.9%

配当・収入

配当金額（1株あたり）
$1.178
配当利回り
6.56%
支払日
2026-08-10
権利落ち日
2026-08-03

バリュエーション指標

株価収益率（PER）
None倍
実績PER
-倍
予想PER
147.06倍
株価収益成長率（PEG）
None
株価売上高倍率（直近12ヶ月）
4.596倍
株価純資産倍率 (PBR)
1.175倍
1株当たり純資産（BPS）
$15.43

企業価値倍率（EV）

EV/売上高倍率
9.85倍
EV/EBITDA倍率
14.73倍

投資リターン

総資産利益率（直近12ヶ月）
2.54%
自己資本利益率（直近12ヶ月）
-0.28%

リターン分析
日数 リターンレンジ リターン中央値 累積リターン 分散（バリアンス） 標準偏差 最大下落率 最大下落期間 自己相関
15日間 -0.9351% 4.723% 0.6939% 5.4939% 0.00035728 0.0189 -0.9351% 1日 0.0469
30日間 -2.7427% 4.723% -0.3069% -0.2516% 0.00023792 0.0154 -3.7388% 6日 0.3143
90日間 -2.7427% 6.7384% -0.1081% 1.2078% 0.00024576 0.0157 -3.7388% 6日 -0.0863

損益計算書

会計期末日
2025-12-31
報告通貨
USD
売上高・粗利益
売上高
$46,387,000
粗利益
$12,753,000
売上原価
売上コスト
$33,634,000
商品・サービス原価
$33,634,000
営業経費
販売管理費
$5,811,000
研究開発
$None
運営コスト
-$3,176,000
減価償却
$None
減価償却・償却費
$15,087,000
営業利益・税引前指標
営業利益
$15,929,000
営業利益EBIT
$18,099,000
償却前営業利益EBITA
$33,186,000
税引前利益
$554,000
利息・投資・その他営業外項目
純投資収益
$None
純金利収入
-$16,943,000
利息収入
$893,000
金利コスト
$17,545,000
利息・債務コスト
$None
非利息収益
$None
営業外収益（その他）
$None
税金関連
法人税等
$None
当期純・包括利益
継続事業純利益
$554,000
純利益
$1,068,000
税引後包括利益
$None

貸借対照表

会計期末日
2025-12-31
報告通貨
USD
総資産
$476,457,000
流動資産
現金及び現金同等物
$14,381,000
現金及び短期投資
$14,381,000
短期投資
$None
在庫資産
$3,901,000
流動売掛金（純額）
$23,436,000
その他流動資産
-$27,337,000
流動資産合計
$14,381,000
固定資産
有形固定資産
$422,145,000
減価償却累計額（PPE）
$None
無形資産
$1,169,000
無形資産（のれん除く）
$1,169,000
のれん（無形資産）
$None
投資
$None
長期投資
$9,437,000
その他固定資産
$None
固定資産合計
$1,169,000
総負債
$274,412,000
流動負債
買掛金（短期）
$283,000
前受金
$None
流動債務
$None
短期借入金
$269,000
固定長期負債
$249,489,000
その他流動負債
-$1,865,000
流動負債合計
$269,000
固定負債
リース債務
$None
長期債務
$11,994,000
長期債務（流動外）
$None
短期・長期借入金合計
$268,550,000
その他固定負債
$7,196,000
固定負債合計
$274,143,000
純資産
$162,748,000
自己株式（金庫株）
$None
利益剰余金
-$168,100,000
普通株式
$11,000
発行済株式数（普通株）
$11,676,838

キャッシュフロー計算書

会計期末日
2025-12-31
報告通貨
USD
損益計算・収益性
損益
$None
純利益
$554,000
営業活動
営業キャッシュフロー
$14,967,000
営業活動による支払い
$None
営業活動によるキャッシュフロー
$None
営業活動に関連する負債の増減額
$None
営業活動に関連する資産の増減額
$None
売掛金の増減額
$None
在庫資産の増減額
$None
減価償却・減耗費・償却費
$14,233,000
投資活動
投資活動によるキャッシュフロー
$27,801,000
設備投資
$506,000
財務活動
財務活動によるキャッシュフロー
-$39,917,000
短期融資回収金
$None
自社株買い支出（普通株）
$None
自社株買い支出（優先株）
$None
自社株買い支出
$None
配当支払い（普通株）
$15,910,000
配当支払い（優先株）
$None
配当支払い
$15,910,000
資金調達（普通株）
$None
資金調達（優先株）
$None
資金調達（長期債・資本証券）
$None
自社株売却による収益
$None
自社株再取得による収益
-$7,111,000
資金・為替照合
現金及び現金同等物の増減額
$None
為替レートの変動による増減額
$None

発行済株式数

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